Prix du m² à
Beissat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beissat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
916 €/m² 1 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beissat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 850 €/m² en 2018 à 652 €/m² en 2022, puis à 1 484 €/m² en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 20e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,65 % sur 1 an.
Beissat est localisée dans la Creuse, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 27 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 213e rang parmi les municipalités du département de la Creuse. On notait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Beissat est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
À Beissat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 484 à 1 484 €. Il était de 1 484 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 010 € à 1 484 €.
Il fallait compter en moyenne 209 € d'impôts locaux à Beissat, ou un prorata temporis de 104 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Creuse (23)
569 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
491 €/m²
0 €/m²
228
Creuse (23)
1 400 €/m²
0 €/m²
43
Creuse (23)
1 382 €/m²
0 €/m²
69
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
167 090€
163 240€ d’achat
3 850€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Beissat se chiffre autour de 167 090 euros, comprenant 163 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 850 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 186 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
175 529€
163 240€ d’achat
12 289€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 175 529 euros. Aux 163 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 12 289 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 304 € et les impôts pour 9 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 209€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Beissat ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Beissat, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beissat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 850 €/m² en 2018 à 652 €/m² en 2022, puis à 1 484 €/m² en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 20e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,65 % sur 1 an.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Beissat, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait aucun locataire parmi eux.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Beissat, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !