Prix du m² à
Magnat-l'Étrange (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnat-l'Étrange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
491 €/m²
313 €/m² 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 679 €/m² en 2018 à 491 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec 9,07 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Magnat-l'Étrange se plaçait en 155e position au sein des localités du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Magnat-l'Étrange est située dans le département de la Creuse. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 249 habitants. Au sein des localités du département de la Creuse, cette localité figurait donc en 113e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier magnatois est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Magnat-l'Étrange, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 313 et 903 €/m² en décembre 2023. Il était de 491 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 735 € en 2022 à 491 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 265 € à Magnat-l'Étrange. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 132 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
1 422 €/m²
0 €/m²
27
Creuse (23)
874 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
569 €/m²
0 €/m²
710
Creuse (23)
1 400 €/m²
0 €/m²
43
Creuse (23)
970 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
878 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
142 €/m²
0 €/m²
126
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 335€
58 920€ d’achat
2 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Magnat-l'Étrange est de 61 335 euros : 58 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 415 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 428 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 381€
58 920€ d’achat
5 461€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 64 381 euros. Aux 58 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 461 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 474 € et les émoluments du notaire pour 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Magnat-l'Étrange, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Magnat-l'Étrange. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 679 €/m² en 2018 à 491 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec 9,07 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Magnat-l'Étrange se plaçait en 155e position au sein des localités du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Magnat-l'Étrange, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Magnat-l'Étrange, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !