Prix du m² à
Saint-Martial-le-Vieux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
1 031 €/m² 1 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial-le-Vieux chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 160 € en 2018 à 1 811 € en 2022, puis à 1 031 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 227e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Saint-Martial-le-Vieux est localisée dans la Creuse. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 143 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 173e rang à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Martial-le-Vieux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 031 à 1 031 €/m², et atteignait 1 031 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 811 € à 1 031 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 262 euros à Saint-Martial-le-Vieux, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 131 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
80
Creuse (23)
569 €/m²
0 €/m²
710
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
Creuse (23)
1 382 €/m²
0 €/m²
69
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 566€
92 790€ d’achat
2 776€ de frais
À Saint-Martial-le-Vieux, vous devrez tabler sur un investissement global de 95 566 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 92 790 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 776 €, au sein desquels on retrouve 741 € d'émoluments du notaire, 674 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 363€
92 790€ d’achat
7 573€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 100 363 euros : 92 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 573 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 471 € de cette somme, les émoluments du notaire 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Martial-le-Vieux ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Martial-le-Vieux, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martial-le-Vieux chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 160 € en 2018 à 1 811 € en 2022, puis à 1 031 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 227e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2020 et 2023 à Saint-Martial-le-Vieux. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € à 1 031 €, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,4 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-le-Vieux.