Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Frugie (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Frugie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
1 017 €/m² 2 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Frugie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 222 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-Frugie est localisée dans le département de la Dordogne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 406 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 217e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Saint-Pierre-de-Frugie, le prix d'une maison à vendre oscillait de 900 à 1 996 €/m². Il atteignait 1 350 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,33 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-de-Frugie s'élevait à 545 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 272 euros.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Dordogne (24)
1 152 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 513 €/m²
0 €/m²
380
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pierre-de-Frugie s'élève à 124 714 euros : 121 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 214 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 883 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 971 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 130 995 euros, comportant 121 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 495 euros, dont 971 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 164 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Pierre-de-Frugie vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Pierre-de-Frugie, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Frugie repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 222 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 40 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 222 €/m² à 1 350 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Frugie, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Frugie en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !