Prix du m² à
Ourton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
893 €/m² 2 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec -27,85 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 24,36 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ourton figurait à la 745e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Ourton dépend du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population était de 750 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 300e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 73,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 093 € à Ourton. Il oscillait entre 812 et 2 136 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,58 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ourton atteignait 662 euros. En revanche, le prorata à régler était de 331 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 247 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 414 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 186 €/m²
1 268 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 231€
98 370€ d’achat
2 861€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Ourton, vous devrez prévoir 101 231 € d'investissement, incluant 98 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 861 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 715 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 316€
98 370€ d’achat
7 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 106 316 euros : 98 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 946 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 786 € et les impôts pour 5 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Ourton nécessite une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Ourton, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec -27,85 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 24,36 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ourton figurait à la 745e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 12,5 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 445 € à 1 093 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ourton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Ourton du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !