Prix du m² à
Bajus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bajus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 088 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bajus se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 68e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Bajus compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 363 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 463e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,1 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier bajussois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Bajus s'élevait à 2 058 €, et oscillait entre 2 058 et 2 058 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 685 € à Bajus, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 342 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 414 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
639
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bajus s'élève à 252 088 €. En plus des 246 960 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur 5 128 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 973 € et les impôts pour 1 794 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 264 855 euros : 246 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 895 €. Ce montant se partage en 1 973 € d'émoluments du notaire, 14 562 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Bajus. Ce montant peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Bajus, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bajus se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 2 058 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 68e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, avec + 3,37 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bajus ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 4,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bajus sur le plan de l'investissement immobilier.