Prix du m² à
Magnicourt-en-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnicourt-en-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 032 €/m² 3 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Magnicourt-en-Comte se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2021 à 1 561 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 752e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Magnicourt-en-Comte se trouve dans le Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 640 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 337e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier magnicourtois est assez stable.
En décembre 2023, à Magnicourt-en-Comte, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 032 et 3 900 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 561 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 578 € en 2022 à 1 561 € en 2023.
À Magnicourt-en-Comte, la taxe foncière moyenne était de 486 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 243 €.
Pas-de-Calais (62)
1 706 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 253 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 570 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
435
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 538€
187 320€ d’achat
4 218€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Magnicourt-en-Comte, prévoyez 191 538 € d'investissement, dont en moyenne 187 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 218 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 497 € de ce montant, les taxes 1 361 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 222€
187 320€ d’achat
13 902€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 201 222 euros, comprenant 187 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 902 €, dont 11 045 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Magnicourt-en-Comte représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Magnicourt-en-Comte, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magnicourt-en-Comte se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2021 à 1 561 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 752e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Magnicourt-en-Comte. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 25,67 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 33,33 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Magnicourt-en-Comte du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !