Prix du m² à
Argenvières (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenvières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
622 €/m² 1 673 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argenvières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 823 € en 2018 à 1 067 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 21,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au niveau du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
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Argenvières
Argenvières fait partie du Cher (18). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 438 habitants en 2020. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait donc le 128e rang en termes de population. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Argenvières est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 067 € à Argenvières. Il pouvait osciller entre 630 et 1 479 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 0,19 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Argenvières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 euros, contre 421 € pour une année complète.
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 763 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 184 €/m²
853 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
553
Cher (18)
969 €/m²
0 €/m²
360
Cher (18)
766 €/m²
0 €/m²
307
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 855€
96 030€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Argenvières est de 98 855 euros, incluant 96 030 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 825 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 819€
96 030€ d’achat
7 789€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir 103 819 euros d'investissement. En plus des 96 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 789 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 767 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 662 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Argenvières va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Argenvières, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argenvières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 823 € en 2018 à 1 067 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 21,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 92e position au niveau du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 21,39 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Argenvières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Argenvières.