Prix du m² à
Lescherolles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescherolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 280 €/m² 3 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lescherolles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 476e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Lescherolles se trouve en Seine-et-Marne, et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 441 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 352e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 90,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Lescherolles, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Lescherolles, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 280 et 3 450 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 360 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 697 €/m² en 2022 à 1 360 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 599 euros d'impôts locaux à Lescherolles, ou un prorata temporis de 299 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 351 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
1 685 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
2 545 €/m²
0 €/m²
282
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
674
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
329
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 050€
163 200€ d’achat
3 850€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lescherolles est de 167 050 €, dont en moyenne 163 200 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 850 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 304 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 186 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 487€
163 200€ d’achat
12 287€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 175 487 euros. Aux 163 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 287 euros. Ce chiffre se divise en 9 623 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 304 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lescherolles. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Lescherolles, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lescherolles décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 476e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,58 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lescherolles ? Sachez qu'en 2020, 9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lescherolles !