Prix du m² à
Bonneveau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
828 €/m²
571 €/m² 1 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 971 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -2,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Bonneveau occupait le 165e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bessé-sur-Braye, Bonneveau se situe dans le département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 458 habitants, ce qui la place en 152e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier bonnevatier connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Bonneveau pouvait osciller de 587 à 1 158 €/m², et s'élevait en moyenne à 971 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 8,13 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 600 € à Bonneveau. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 300 euros.
Sarthe (72)
1 092 €/m²
520 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 286 €/m²
0 €/m²
472
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Bonneveau, prévoyez un investissement total de 90 083 euros, dont 87 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 693 € de frais de notaire, qui se partagent en 635 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 698 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
Vous devrez tabler sur 94 601 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 87 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 211 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 153 € et les émoluments du notaire pour 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Bonneveau, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Bonneveau, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 971 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -2,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Bonneveau occupait le 165e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 2,9 % de diminution.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bonneveau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bonneveau !