Prix du m² à
Vancé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
275 €/m² 1 027 €/m²
Appartement
900 €/m²
900 €/m² 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vancé enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 639 € en 2021 à 668 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Vancé est une municipalité du département de la Sarthe. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 310 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 258e rang au sein du département de la Sarthe. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Vancé est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 668 € à Vancé, et oscillait entre 224 et 1 163 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 22,79 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 379 € à Vancé, ou 189 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 092 €/m²
520 €/m²
2 233
Sarthe (72)
1 103 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Sarthe (72)
1 158 €/m²
0 €/m²
437
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 743€
80 160€ d’achat
2 583€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vancé représente 82 743 €. Aux 80 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 583 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 582 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 640 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 887€
80 160€ d’achat
6 727€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 86 887 euros, comportant en moyenne 80 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 727 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 640 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 726 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vancé vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Vancé. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vancé enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 639 € en 2021 à 668 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec une croissance de 4,54 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vancé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles, et qu'il y avait 19,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vancé.