Prix du m² à
Coings (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coings et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
1 046 €/m² 3 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coings se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,02 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Coings est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 878 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait ainsi en 52e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Coings est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Coings, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 620 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 405 et 3 867 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 514 €/m² en 2022 à 1 620 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 891 euros à Coings, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 445 €.
Indre (36)
796 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
1 574 €/m²
1 721 €/m²
7 598
Indre (36)
964 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
1 437 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 225
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coings est de 149 384 €, incluant 145 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 584 euros, au sein desquels on retrouve 1 165 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 059 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 879€
145 800€ d’achat
10 079€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 155 879 euros. Tablez en effet sur 145 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 079 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 554 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 165 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Coings. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Coings, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coings se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,02 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 102e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2021 à Coings. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 9,02 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 7,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Coings, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !