Prix du m² à
Genouillac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
500 €/m² 1 330 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 5 ans, avec -4,56 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 2,14 % de réduction ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Creuse, Genouillac figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Genouillac compte parmi les localités du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 727 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Creuse, cette ville se trouvait donc en 33e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 86,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Genouillac. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Genouillac, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 499 à 1 333 €. En moyenne, il atteignait 732 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 63,76 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 765 euros à Genouillac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 382 €.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
624 €/m²
0 €/m²
581
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
519
Creuse (23)
758 €/m²
1 106 €/m²
368
Creuse (23)
1 195 €/m²
0 €/m²
185
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 245€
65 880€ d’achat
2 365€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Genouillac représente un investissement total d'environ 68 245 €, comprenant 65 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 365 euros, dont 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 651€
65 880€ d’achat
5 771€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 71 651 euros. Comptez en effet 65 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 771 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 884 € de taxes, 1 360 € de débours et 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Genouillac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Genouillac, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 5 ans, avec -4,56 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 2,14 % de réduction ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Creuse, Genouillac figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 748 €/m² à 732 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Genouillac, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. La santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Genouillac du point de vue de l'investissement immobilier.