Prix du m² à
Anzême (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
689 €/m²
308 €/m² 1 193 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 645 € en 2018 à 689 € en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 0,72 % de réduction depuis 2021. Dans le département de la Creuse, Anzême se plaçait à la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Anzême est une localité du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 52e position dans le département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Anzême. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Anzême, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 269 et 1 488 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 689 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 889 €/m² en 2022 à 689 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 551 € à Anzême, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 275 euros.
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 570 €/m²
0 €/m²
239
Creuse (23)
1 046 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
832 €/m²
0 €/m²
422
Creuse (23)
613 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
633 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 037
Creuse (23)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 989
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 301€
82 680€ d’achat
2 621€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Anzême, tablez sur un investissement total de 85 301 €. En dehors des 82 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 621 €. Les émoluments du notaire constituent 661 € de cette somme, les impôts 601 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 576€
82 680€ d’achat
6 896€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 89 576 euros, répartis entre 82 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 875 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 661 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Anzême représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Anzême.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 645 € en 2018 à 689 € en 2023, cependant sa chute tend à décélérer, avec 0,72 % de réduction depuis 2021. Dans le département de la Creuse, Anzême se plaçait à la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 694 € à 689 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Anzême, sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Anzême en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !