Prix du m² à
Le Bourg-d'Hem (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg-d'Hem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
464 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bourg-d'Hem se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 15,47 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Creuse (23), Le Bourg-d'Hem est localisé dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 222 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait ainsi en 126e position pour ce qui est de la population. On comptait 88,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier du Bourg-d'Hem est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Bourg-d'Hem avaient une valeur foncière qui variait de 467 à 1 056 €/m². En moyenne, elle était de 634 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 29,71 %.
Au Bourg-d'Hem, le montant moyen de la taxe foncière était de 506 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 253 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
1 570 €/m²
0 €/m²
239
Creuse (23)
755 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
613 €/m²
0 €/m²
542
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 601€
76 080€ d’achat
2 521€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces au Bourg-d'Hem se chiffre autour de 78 601 €, dont 76 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 521 euros, qui se divisent en 553 € de taxes, 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 534€
76 080€ d’achat
6 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 82 534 euros. Prévoyez en effet 76 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 454 €. Les émoluments du notaire constituent 608 € de cette somme, les impôts 4 486 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Bourg-d'Hem vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour du Bourg-d'Hem, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bourg-d'Hem se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 15,47 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul sur les 2 dernières années au Bourg-d'Hem. Le prix au m² moyen a diminué de 15,47 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 14,29 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bourg-d'Hem.