Prix du m² à
Saint-Germain-du-Teil (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Teil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
431 €/m² 1 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 966 €/m² en 2018 à 1 102 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Teil compte parmi les municipalités de la Lozère (48), et est localisée en Occitanie. La localité recensait 860 habitants en 2020, ce qui la place à la 20e position au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier saint-germanais subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-du-Teil avaient un prix moyen de 875 €/m², et celui-ci pouvait varier de 410 à 1 347 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 25,02 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Germain-du-Teil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 376 €, contre 752 euros pour une année complète.
Lozère (48)
2 424 €/m²
0 €/m²
741
Lozère (48)
1 506 €/m²
2 088 €/m²
2 090
Lozère (48)
1 300 €/m²
0 €/m²
775
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
104
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
1 663 €/m²
0 €/m²
179
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-du-Teil se chiffre autour de 107 962 € : 105 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 962 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 839 € et les impôts pour 763 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Vous devez tabler sur 113 390 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 105 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 390 € de frais de notaire, qui se partagent en 839 € d'émoluments du notaire, 6 191 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Germain-du-Teil. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Teil baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 966 €/m² en 2018 à 1 102 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 20,6 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Teil, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,7 % des logements, et que les locataires représentaient 29,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Teil du point de vue de l'investissement immobilier.