Prix du m² à
Eyne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 529 €/m²
3 372 €/m² 5 081 €/m²
Appartement
2 481 €/m²
2 092 €/m² 5 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eyne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 48,52 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 127e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Eyne relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 144 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 56,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 43,1 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut remarquer que l'immobilier eynois subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Eyne atteignait en moyenne 2 658 €. Il pouvait varier de 2 185 à 5 067 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 206 € en 2022 à 2 658 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 974 et 5 000 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 463 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 12,84 %.
À Eyne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 746 €, soit un prorata de 373 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
4 728 €/m²
3 605 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
3 718 €/m²
3 437 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
315 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
3 065 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
2 452 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
2 977 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 608 €/m²
2 500 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
2 582 €/m²
2 762 €/m²
267
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
318 536€
312 410€ d’achat
6 126€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Eyne nécessite un investissement total d'environ 318 536 €. En plus des 312 410 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 6 126 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 270 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 496 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
334 687€
312 410€ d’achat
22 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 3 pièces est de 334 687 euros, comportant 312 410 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 277 €, dont 1 360 € de débours, 18 421 € de taxes et 2 496 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Eyne vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 000 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour d'Eyne, et 700 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 48,52 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,29 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 127e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 220 € à 3 560 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eyne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 56,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Eyne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !