Prix du m² à
Blanzac-lès-Matha (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzac-lès-Matha et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
1 233 €/m² 1 233 €/m²
Appartement
530 €/m²
530 €/m² 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 849 € en 2018 à 530 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 34,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, Blanzac-lès-Matha occupait la 430e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Blanzac-lès-Matha dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 321 habitants, ce qui la place au 314e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 98,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier blanzacais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Blanzac-lès-Matha, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 530 à 530 €. Il atteignait en moyenne 530 €.
À Blanzac-lès-Matha, la taxe foncière moyenne s'élevait à 660 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 330 €.
Charente-Maritime (17)
1 122 €/m²
955 €/m²
349
Charente-Maritime (17)
1 523 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
810 €/m²
0 €/m²
198
Charente-Maritime (17)
1 156 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Blanzac-lès-Matha s'élève à 151 577 euros. Prévoyez en effet 147 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 617 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 182 € et les taxes pour 1 075 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 159 226 euros, comportant 147 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 266 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 182 € d'émoluments du notaire et 8 724 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Blanzac-lès-Matha nécessite un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Blanzac-lès-Matha, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 849 € en 2018 à 530 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 34,32 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, Blanzac-lès-Matha occupait la 430e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 807 € à 530 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Blanzac-lès-Matha, sachez qu'on observait 19,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Blanzac-lès-Matha sur le plan de l'investissement immobilier.