Prix du m² à
Bagnizeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnizeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
425 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une baisse de 60,95 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 60,85 % de réduction entre 2022 et 2023. Bagnizeau faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Bagnizeau compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 199 habitants, ce qui la place en 363e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bagnizeautin est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Bagnizeau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 425 à 1 557 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 810 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 60,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 614 € à Bagnizeau. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 307 euros.
Charente-Maritime (17)
1 233 €/m²
530 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 396 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 324 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bagnizeau nécessite un investissement total d'environ 100 043 euros, dont 97 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 843 €, au sein desquels on retrouve 777 € d'émoluments du notaire, 706 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 105 068 euros, répartis entre 97 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 868 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 731 € de taxes et 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bagnizeau vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Bagnizeau, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une baisse de 60,95 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 60,85 % de réduction entre 2022 et 2023. Bagnizeau faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 069 € en 2021 à 810 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bagnizeau, sachez qu'en 2020, on comptait 13,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bagnizeau.