Prix du m² à
Serez (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serez et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Serez se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 851 € en 2021 à 1 134 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,13 % sur 2 ans.
Serez compte parmi les municipalités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 172 habitants, ce qui la place en 434e position au niveau du département de l'Eure. On notait 92,2 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Serez fluctuait de 1 134 à 1 134 €/m² en juin 2023. Elle était en moyenne de 1 134 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 408 €/m² en 2022 à 1 134 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 515 euros à Serez, ou 257 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
196
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
73
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 185 €/m²
3 048 €/m²
2 331
Eure (27)
2 550 €/m²
0 €/m²
656
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Serez se chiffre autour de 139 516 €, incluant 136 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 436 €, qui se partagent en 1 087 € d'émoluments du notaire, 989 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Comptez 146 551 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 136 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 471 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 024 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Serez. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Serez, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Serez se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 851 € en 2021 à 1 134 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,13 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 33,25 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Serez ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 7,8 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Serez, contactez dès à présent votre agence ORPI !