Prix du m² à
Adainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 790 €/m²
2 283 €/m² 4 925 €/m²
Appartement
3 077 €/m²
3 077 €/m² 3 077 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Adainville augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 088 € en 2018 à 2 836 € en 2021, puis à 3 348 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 62e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Adainville compte parmi les localités du département des Yvelines (78). Elle se trouve en Île-de-France. Sa population était évaluée à 654 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position au sein du département des Yvelines. 93,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Adainville avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Adainville avaient un prix qui oscillait de 2 400 à 4 960 €/m². Il était de 3 348 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 231 € en 2022 à 3 348 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Adainville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 €, contre 858 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Yvelines (78)
2 222 €/m²
0 €/m²
324
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
4 071 €/m²
0 €/m²
178
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 249€
401 760€ d’achat
7 489€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Adainville nécessite un investissement total d'environ 409 249 €, dont en moyenne 401 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 489 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 919 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 210 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 019€
401 760€ d’achat
28 259€ de frais
Vous devrez tabler sur 430 019 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 401 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 259 euros, dont 23 689 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 210 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Adainville représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Adainville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Adainville augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 088 € en 2018 à 2 836 € en 2021, puis à 3 348 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 62e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 836 € en 2021 à 3 348 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Adainville ? Sachez qu'en 2020, 0,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 5,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Adainville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !