Prix du m² à
Le Gault-Perche (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gault-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
734 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Gault-du-Perche repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 362 € en 2021 à 1 166 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 202e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le Gault-du-Perche relève du département du Loir-et-Cher (41). Il compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 335 habitants, ce qui le place en 173e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien au Gault-du-Perche, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
Au Gault-du-Perche, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 166 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 734 à 1 914 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 750 € en 2022 à 1 166 € en 2023.
Au Gault-du-Perche, la taxe foncière moyenne atteignait 394 euros, soit un prorata de 197 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 721
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
80
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 527 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
1 095 €/m²
0 €/m²
189
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
91
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
98
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Gault-du-Perche vous demandera un investissement total d'environ 143 415 €. Aux 139 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 495 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 017 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 118 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 150 648 euros, comprenant 139 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 728 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 250 € d'impôts, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Votre future maison au Gault-du-Perche va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance du Gault-du-Perche. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Gault-du-Perche repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 362 € en 2021 à 1 166 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 202e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 14,39 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Gault-du-Perche, sachez qu'on remarquait 13,5 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Gault-du-Perche, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !