Prix du m² à
Les Farges (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Farges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 533 €/m² 2 380 €/m²
Appartement
2 923 €/m²
2 923 €/m² 2 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Farges repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,53 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Les Farges fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 310 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 263e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable aux Farges. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre aux Farges s'élevait à 2 923 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 2 923 à 2 923 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 774 et 2 438 €. En moyenne, il atteignait 1 968 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 48,53 % depuis 2022.
Chaque année aux Farges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 681 €. Toutefois, le prorata à payer était de 340 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 728 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 251 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 808
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 123€
236 160€ d’achat
4 963€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Farges nécessite un investissement global d'environ 241 123 euros. Aux 236 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 963 €. Cette somme se divise en 1 887 € d'émoluments du notaire, 1 716 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 332€
236 160€ d’achat
17 172€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 253 332 euros d'investissement, comprenant 236 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 172 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 13 925 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 887 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces aux Farges va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance des Farges, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Farges repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,53 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,53 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier aux Farges ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Farges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !