Prix de l’immobilier à
L'Étoile
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
691 €/m² 2 258 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Étoile se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 2,49 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 54,57 m2
L'Étoile
Maison
4 pièces 54,57 m2
L'Étoile
Maison
3 pièces 62 m2
L'Étoile
L'Étoile compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 175 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 71e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de L'Étoile est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À L'Étoile, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 401 €/m², et pouvait osciller de 1 042 à 1 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 28,53 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 831 € à L'Étoile, ou 415 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
2 256 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
1 494 €/m²
0 €/m²
919
Somme (80)
1 295 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
1 963 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
1 284 €/m²
0 €/m²
627
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 650
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
91
Somme (80)
1 517 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 926€
98 070€ d’achat
2 856€ de frais
À L'Étoile, prévoyez un coût total de 100 926 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 98 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 856 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 784 € de cette somme, les taxes 713 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 996€
98 070€ d’achat
7 926€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 105 996 euros, comportant 98 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 926 euros, au sein desquels on retrouve 784 € d'émoluments du notaire, 5 783 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 m² à L'Étoile vous coûtera autour de 60 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 500 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de L'Étoile. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Étoile se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 2,49 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2021 et 2023, avec + 2,49 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Étoile, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements. En outre, on dénombrait 29,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Étoile sur le plan de l'investissement immobilier !