Prix du m² à
Bouchon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
2 166 €/m² 2 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouchon poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 25,41 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Bouchon dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 159 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 410e position au sein des villes du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier bouchonnais est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bouchon s'élevait à 2 191 €, et pouvait varier de 2 049 à 2 334 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 52,36 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 487 euros à Bouchon. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 243 €.
Somme (80)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 253
Somme (80)
1 284 €/m²
0 €/m²
627
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
91
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
190
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouchon, vous devez tabler sur 268 291 euros d'investissement, comprenant 262 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 371 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 910 € de taxes et 2 101 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Prévoyez un investissement total de 281 883 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 262 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 18 963 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 503 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 101 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bouchon, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Bouchon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouchon poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 25,41 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 146e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Bouchon. Le loyer moyen a connu une inflation de 22,22 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 25,41 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bouchon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !