Prix du m² à
Mouflers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouflers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 4 ans, passant de 1 550 €/m² en 2019 à 975 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 22,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, Mouflers se classait à la 580e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,2 % sur 2 ans.
Mouflers relève du département de la Somme. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 95 habitants, ce qui la place en 466e position au sein des localités du département de la Somme. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Mouflers, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Mouflers avaient un prix moyen de 975 €/m². Il pouvait varier entre 975 et 975 €/m².
À Mouflers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 685 euros, soit un prorata de 1 342 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 256 €/m²
0 €/m²
152
Somme (80)
1 295 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 253
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 517 €/m²
0 €/m²
481
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
190
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 449€
87 750€ d’achat
2 699€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Mouflers, prévoyez un coût global de 90 449 euros : 87 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 699 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 701 € de ce montant, les impôts 638 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
94 985€
87 750€ d’achat
7 235€ de frais
Vous devez tabler sur 94 985 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 87 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 235 euros. Au sein de cette somme, 701 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 174 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 685€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mouflers. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Mouflers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 4 ans, passant de 1 550 €/m² en 2019 à 975 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 22,19 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, Mouflers se classait à la 580e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2020 à Mouflers. Le prix moyen est passé de 1 657 €/m² à 975 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une baisse de 33,33 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 9,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mouflers sur le plan de l'investissement immobilier.