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Prix de l’immobilier à
Hangest-sur-Somme

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hangest-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 963 €/m²

1 458 €/m² 2 197 €/m²

Loyer moyen au m2
📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Hangest-sur-Somme enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 34,63 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait à la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Hangest-sur-Somme Voir tous les biens à vendre

    Hangest-sur-Somme compte parmi les localités du département de la Somme. Elle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 768 habitants en 2020, ce qui la place à la 119e position au sein des municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    À Hangest-sur-Somme, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 905 €. Il pouvait osciller entre 1 521 et 2 215 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 506 €/m² en 2022 à 1 905 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Hangest-sur-Somme, la taxe foncière moyenne était de 644 euros, soit un prorata de 322 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    233 447€

    228 600€

    228 600€ d’achat
    4 847€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hangest-sur-Somme s'élève à 233 447 €. Tablez en effet sur 228 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 847 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 827 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 661 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    245 265€

    228 600€

    228 600€ d’achat
    16 665€ de frais

    Vous devrez compter un investissement global de 245 265 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 228 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 665 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 479 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 827 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 644€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Hangest-sur-Somme, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Hangest-sur-Somme, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hangest-sur-Somme ?

    Les prix de l'immobilier à Hangest-sur-Somme enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 34,63 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait à la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hangest-sur-Somme ?

    Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 34,63 % d'augmentation.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hangest-sur-Somme, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,6 % des habitants.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hangest-sur-Somme du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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