Prix du m² à
Cassaniouze (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassaniouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
612 €/m² 2 541 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cassaniouze enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 125 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait à la 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Cassaniouze se trouve dans le département du Cantal (15). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 505 habitants. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 65e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cassaniouze. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Cassaniouze pouvait varier entre 597 et 2 663 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 160 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 43,91 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cassaniouze atteignait 421 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 210 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 268 €/m²
0 €/m²
513
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
417
Cantal (15)
1 294 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
327
Cantal (15)
695 €/m²
0 €/m²
193
Cantal (15)
1 169 €/m²
0 €/m²
111
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Cassaniouze s'élève à 107 353 euros. Cette somme inclut 104 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 953 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 759 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 112 750 euros, dont 104 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 350 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 834 € d'émoluments du notaire et 6 156 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Cassaniouze. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Cassaniouze, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassaniouze enregistre un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 125 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait à la 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec un accroissement de 3,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cassaniouze, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cassaniouze.