Prix du m² à
Séris (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
759 €/m² 1 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Séris se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -16,12 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 209e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Séris compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher (41). Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 381 habitants en 2020, ce qui la place au 168e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Séris avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Séris, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 826 à 1 313 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 160 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 38,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 470 € à Séris. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 235 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 970 €/m²
0 €/m²
167
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 606 €/m²
0 €/m²
279
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
1 225 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 547 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
821 €/m²
0 €/m²
200
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Séris est de 142 684 euros. Outre les 139 200 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 484 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 011 € et les émoluments du notaire pour 1 112 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 149 880 euros, répartis entre 139 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 680 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 208 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 112 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Séris représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Séris, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séris se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -16,12 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 209e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 383 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Séris ? Sachez qu'on comptait en 2020 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Séris du point de vue de l'investissement immobilier.