Prix du m² à
Cravant (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
988 €/m² 1 956 €/m²
Appartement
2 934 €/m²
2 934 €/m² 2 934 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cravant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 875 €/m² en 2018 à 2 163 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 82,22 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67 m2
Cravant
Cravant fait partie du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 945 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 135e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cravant. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 14 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cravant, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 934 à 2 934 €/m², et qui était en moyenne de 2 934 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 393 €. Il pouvait varier entre 1 135 et 1 991 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 262 € en 2022 à 1 393 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 513 euros à Cravant. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 256 €.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loiret (45)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 060
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
368
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
878
Loir-et-Cher (41)
1 741 €/m²
0 €/m²
389
Loiret (45)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 142
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cravant s'élève à 171 070 euros. Cette somme inclut 167 160 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 3 910 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 215 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 336 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 179 712 euros, répartis entre 167 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 552 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 336 € d'émoluments du notaire et 9 856 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cravant représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Cravant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cravant ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 875 €/m² en 2018 à 2 163 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 82,22 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Cravant. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 82,22 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et qu'on comptait 12,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cravant.