Prix du m² à
Prunet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 647 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prunet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec 11,78 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Prunet se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 136 habitants en 2020, ce qui la place en 260e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On observait 70,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier prunétain se porte bien, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Prunet atteignait en moyenne 1 715 €. Il variait entre 1 661 et 1 770 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 239 euros à Prunet. En revanche, le prorata temporis à régler était de 119 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
3 370 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
2 314 €/m²
0 €/m²
311
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 123 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
2 562 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Prunet, vous devrez tabler sur 210 300 € d'investissement : 205 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 495 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 644 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 220 939 euros, comprenant 205 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 139 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 135 € de taxes et 1 644 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Prunet. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Prunet, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec 11,78 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 602 € à 1 715 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Prunet, sachez qu'en 2020, on comptait 28,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Prunet en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !