Prix du m² à
Jaux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 410 €/m²
1 810 €/m² 3 088 €/m²
Appartement
2 662 €/m²
2 467 €/m² 2 680 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Jaux poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 2 582 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 18,17 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Jaux compte parmi les municipalités de l'agglomération de Compiègne. Elle relève du département de l'Oise, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 282 habitants, ce qui la place à la 66e position au niveau du département de l'Oise. On remarquait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Jaux connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Jaux, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 2 662 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 467 à 2 680 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 418 € en 2022 à 2 662 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 807 et 3 175 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 502 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 733 €/m² en 2022 à 2 502 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 239 € à Jaux, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 119 euros.
Oise (60)
2 969 €/m²
2 333 €/m²
561
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 684 €/m²
0 €/m²
611
Oise (60)
2 829 €/m²
0 €/m²
639
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 785 €/m²
2 917 €/m²
2 200
Oise (60)
2 357 €/m²
3 000 €/m²
2 817
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 180€
300 240€ d’achat
5 940€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Jaux s'élève à 306 180 €, comportant 300 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 940 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 399 € d'émoluments du notaire, 2 182 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 702€
300 240€ d’achat
21 462€ de frais
Vous devrez tabler sur 321 702 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 300 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 462 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 399 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 703 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 239€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Jaux nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Jaux, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jaux poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 2 582 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 18,17 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 2 185 € à 2 582 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Jaux, sachez que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 31,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Jaux.