Prix du m² à
Venette (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 839 €/m² 3 014 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 153 €/m² 3 160 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Venette se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 881 € en 2021 à 2 830 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 435e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Venette
Venette est une localité de l'agglomération de Compiègne. Elle est localisée dans l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 840 habitants, ce qui la place à la 52e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 58,7 % des habitants. Les maisons constituaient 67,1 % des habitations, un taux similaire à celui du département où elles constituaient 66,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Venette. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 045 € à Venette, et pouvait osciller de 2 726 à 3 552 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 027 € en 2022 à 3 045 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 982 et 3 133 €/m². En moyenne, elle était de 2 616 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 345 € en 2022 à 2 616 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 828 € de taxe foncière à Venette, ou un prorata temporis de 1 414 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 410 €/m²
2 662 €/m²
2 564
Oise (60)
2 829 €/m²
0 €/m²
639
Oise (60)
2 663 €/m²
2 576 €/m²
8 109
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 069€
313 920€ d’achat
6 149€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Venette vous demandera un investissement total d'environ 320 069 euros, dont 313 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 149 euros, au sein desquels on retrouve 2 508 € d'émoluments du notaire, 2 281 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 298€
313 920€ d’achat
22 378€ de frais
Vous devrez compter 336 298 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 313 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 22 378 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 18 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 828€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Venette, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Venette, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venette se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 881 € en 2021 à 2 830 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 435e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 2 881 €/m² en 2021 à 2 830 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Venette, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 32,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Venette.