Prix du m² à
Armancourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 070 €/m² 3 894 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
2 333 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Armancourt poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 063 € en 2018 à 2 651 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 14,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 273e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 187 m2
Armancourt
Armancourt compte parmi les localités de l'agglomération de Compiègne. Elle se situe dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. On estimait à 539 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 279e rang au niveau du département de l'Oise. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier armancourtois est donc plutôt stable.
À Armancourt, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 333 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 333 et 2 333 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 969 à 2 969 €/m², et atteignait en moyenne 2 969 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,36 %.
À Armancourt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 201 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 600 €.
Oise (60)
2 410 €/m²
2 662 €/m²
2 564
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 785 €/m²
2 917 €/m²
2 200
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Armancourt s'élève à 363 075 € : 356 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 795 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 589 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 381 494 euros, comprenant 356 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 214 euros, qui se divisent en 2 847 € d'émoluments du notaire, 21 007 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Armancourt. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Armancourt, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armancourt poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 063 € en 2018 à 2 651 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 14,56 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 273e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Armancourt. Le prix au m² moyen a grimpé de 14,56 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 40 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Armancourt sur le plan de l'investissement immobilier.