Prix du m² à
Ivergny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivergny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
939 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ivergny repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 938 € en 2021 à 950 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 429e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Ivergny compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 243 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 541e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Ivergny avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ivergny avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 938 et 1 323 €, et qui s'élevait en moyenne à 950 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 28,41 % depuis 1 an.
À Ivergny, la taxe foncière moyenne était de 554 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 277 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
107
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 427 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
962 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
0 €/m²
369
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ivergny, vous devez tabler sur un investissement total de 117 099 €, dont 114 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 099 euros, qui se divisent en 828 € de taxes, 1 360 € de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 122 993 euros. Ce montant inclut 114 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 993 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 911 €, les impôts pour 6 722 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ivergny représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Ivergny, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ivergny repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 938 € en 2021 à 950 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 429e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une baisse de 20 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 938 € à 950 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Ivergny, sachez qu'on remarquait 17,4 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ivergny du point de vue de l'investissement immobilier.