Prix du m² à
Sus-Saint-Léger (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sus-Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 338 €/m² 1 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sus-Saint-Léger se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 108e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Sus-Saint-Léger compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 365 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 461e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Sus-Saint-Léger est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sus-Saint-Léger avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 338 à 1 678 €/m², et qui s'élevait à 1 451 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,76 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 476 € à Sus-Saint-Léger. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 238 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
281
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
420
Somme (80)
1 160 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 047 €/m²
0 €/m²
261
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sus-Saint-Léger représente 178 136 euros. Aux 174 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 016 €. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 187 138 euros, dont 174 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 018 euros de frais de notaire, dont 10 267 € d'impôts, 1 391 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sus-Saint-Léger. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Sus-Saint-Léger, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sus-Saint-Léger se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 108e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec 56,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sus-Saint-Léger, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sus-Saint-Léger.