Prix du m² à
Le Souich (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Souich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 427 €/m² 1 427 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Souich se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 943 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Pas-de-Calais, Le Souich fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 185 habitants, ce qui le place à la 590e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier souichois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 473 € au Souich. Il variait de 1 436 à 1 509 €.
Au Souich, le montant moyen de la taxe foncière était de 501 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 250 euros.
Somme (80)
1 279 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
107
Pas-de-Calais (62)
1 047 €/m²
0 €/m²
261
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
962 €/m²
0 €/m²
203
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Souich, vous devez tabler sur un investissement total de 180 817 € : 176 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 057 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 284 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 189 955 euros, incluant 176 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 195 euros, qui se divisent en 10 422 € de taxes, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Souich. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km du Souich, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Souich se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 943 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 943 € en 2021 à 1 473 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Souich, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Souich en termes d'investissement immobilier.