Prix du m² à
Estrée-Wamin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée-Wamin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 482 €/m² 1 482 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estrée-Wamin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 373 € en 2021 à 1 309 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 549e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Estrée-Wamin est une localité du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 571e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Estrée-Wamin. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Estrée-Wamin, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 309 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 171 et 1 447 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 13,14 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Estrée-Wamin s'élevait à 404 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 202 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
281
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 047 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
0 €/m²
119
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
274
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 836€
157 080€ d’achat
3 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Estrée-Wamin se chiffre autour de 160 836 euros, comportant en moyenne 157 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 756 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 141 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 255 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 957€
157 080€ d’achat
11 877€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 168 957 euros. Prévoyez en effet 157 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 877 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 262 € et les émoluments du notaire pour 1 255 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Estrée-Wamin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Estrée-Wamin, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Estrée-Wamin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 373 € en 2021 à 1 309 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 549e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2018 à Estrée-Wamin. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen augmentait de 55,28 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et qu'on observait 14,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Estrée-Wamin en termes d'investissement immobilier.