Prix du m² à
Igny-Comblizy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igny-Comblizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
918 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Igny-Comblizy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 848 € en 2022 à 1 124 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 542e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Igny-Comblizy est une municipalité du département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 433 habitants. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi au 169e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Igny-Comblizy.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 337 € à Igny-Comblizy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 168 euros.
Marne (51)
1 494 €/m²
1 558 €/m²
2 929
Marne (51)
1 078 €/m²
0 €/m²
409
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
4 485 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
879 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 625 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
1 411 €/m²
0 €/m²
265
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
1 046 €/m²
0 €/m²
583
Marne (51)
1 131 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
1 114 €/m²
1 421 €/m²
931
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Igny-Comblizy, vous devrez tabler sur 138 298 € d'investissement, dont 134 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 418 €, au sein desquels on retrouve 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 980 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 145 271 euros, répartis entre 134 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 391 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 078 €, et les impôts 7 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Igny-Comblizy. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Igny-Comblizy, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Igny-Comblizy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 848 € en 2022 à 1 124 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 542e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une chute de 39,18 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Igny-Comblizy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. Par ailleurs, 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Igny-Comblizy.