Prix du m² à
Orbais-l'Abbaye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orbais-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
594 €/m² 1 806 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orbais-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 213 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 111 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 385e position au niveau du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Orbais-l'Abbaye est une localité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 545 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 127e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Orbais-l'Abbaye, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 600 à 1 796 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 111 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 4,22 % en l'espace de 1 an.
À Orbais-l'Abbaye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 404 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 202 € pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 304 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
4 485 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
1 131 €/m²
0 €/m²
108
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Orbais-l'Abbaye, tablez sur 136 714 euros d'investissement : 133 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 394 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 969 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 143 606 euros, comprenant 133 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 286 €, dont 1 065 € d'émoluments du notaire, 7 861 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Orbais-l'Abbaye nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Orbais-l'Abbaye. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Orbais-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 213 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 111 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 385e position au niveau du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 10,4 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Orbais-l'Abbaye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 34,2 % de locataires, et que 8,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Orbais-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier.