Prix du m² à
Le Breuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 108 €/m² 1 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Breuil poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 871 € en 2018 à 1 625 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 12,93 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Breuil
Localisé dans le département de la Marne (51), Le Breuil se situe dans le Grand-Est. La localité dénombrait 377 habitants en 2020. Parmi les villes du département de la Marne, cette localité figurait donc au 187e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Breuil avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Au Breuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 407 à 1 725 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 625 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 609 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin au Breuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 429 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 304 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
4 485 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
1 198 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Breuil nécessite un investissement global d'environ 199 335 euros, comportant 195 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 335 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 417 € d'impôts, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Vous devrez compter 209 416 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 195 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 416 euros. Au sein de cette somme, 11 498 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Breuil, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour du Breuil, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breuil poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 871 € en 2018 à 1 625 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 12,93 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans au Breuil. Le prix au m² moyen est passé de 1 439 € à 1 625 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 80 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la ville ? Sachez qu'on observait 16,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Breuil sur le plan de l'investissement immobilier !