Prix du m² à
Mareuil-en-Brie (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 411 €/m² 1 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mareuil-en-Brie se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 1 411 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 214e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Mareuil-en-Brie est située dans le département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 286 habitants. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité figurait donc au 229e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier mareuillat est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Mareuil-en-Brie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 411 et 1 411 €/m². Il s'élevait à 1 411 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 4,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 281 € à Mareuil-en-Brie, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 140 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
57
Marne (51)
1 304 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
879 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 131 €/m²
0 €/m²
108
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mareuil-en-Brie représente un coût global d'environ 173 263 euros : 169 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 943 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 353 € et les taxes pour 1 230 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 182 016 euros d'investissement. Prévoyez en effet 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 696 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 9 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 353 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mareuil-en-Brie représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Mareuil-en-Brie, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareuil-en-Brie se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 1 411 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 214e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2020 à Mareuil-en-Brie. Le loyer moyen a diminué de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 16,8 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 15,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Mareuil-en-Brie du point de vue de l'investissement immobilier.