Prix du m² à
Gourdan-Polignan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdan-Polignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
584 €/m² 1 947 €/m²
Appartement
1 232 €/m²
1 176 €/m² 1 293 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -34,41 % depuis 5 ans, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 12,77 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, Gourdan-Polignan figurait en 403e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Gourdan-Polignan relève de l'agglomération de Montréjeau. Elle est localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 1 182 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,6 %). Les maisons représentaient 71,6 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier gourdan-polignanais est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Gourdan-Polignan, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 642 et 1 286 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 197 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 018 € en 2022 à 1 197 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 168 €/m². Il fluctuait de 735 à 1 974 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,66 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 213 € à Gourdan-Polignan, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 606 euros.
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Hautes-Pyrénées (65)
1 080 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
1 354 €/m²
2 863
Haute-Garonne (31)
1 592 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
303
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Gourdan-Polignan, tablez sur un investissement global de 108 084 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 105 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 964 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 764 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 113 518 euros. Aux 105 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 398 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 198 €, les émoluments du notaire pour 840 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 213€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gourdan-Polignan. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Gourdan-Polignan, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -34,41 % depuis 5 ans, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 12,77 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, Gourdan-Polignan figurait en 403e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -12,77 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gourdan-Polignan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,6 % des habitations, et qu'on comptait 38,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gourdan-Polignan !