Prix du m² à
Allichamps (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allichamps et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -52,79 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 28,42 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Allichamps figurait en 298e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Allichamps est localisée en Haute-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 357 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Allichamps avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Allichamps était de 534 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 532 à 535 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 698 € en 2022 à 534 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 392 € à Allichamps. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 196 euros.
Haute-Marne (52)
1 154 €/m²
0 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
1 550 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
1 318 €/m²
0 €/m²
710
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
50 281€
48 060€ d’achat
2 221€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Allichamps vous demandera un investissement total d'environ 50 281 €, comprenant en moyenne 48 060 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 221 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 349 €, et les émoluments du notaire 511 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
52 765€
48 060€ d’achat
4 705€ de frais
Vous devez tabler sur 52 765 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 48 060 euros pour le bien en lui-même, comptez 4 705 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 511 € d'émoluments du notaire et 2 834 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Allichamps vous coûtera autour de 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Allichamps, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -52,79 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 28,42 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Allichamps figurait en 298e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a doublé. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -28,42 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Allichamps, sachez qu'on comptait en 2020 15,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allichamps, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !