Prix du m² à
Rozières-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozières-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 965 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rozières-en-Beauce continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 156,62 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 23,16 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
Rozières-en-Beauce est une localité du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 182 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 271e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,2 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rozières-en-Beauce.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rozières-en-Beauce pouvait osciller entre 2 053 et 2 053 €/m², et était en moyenne de 2 053 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 530 € à Rozières-en-Beauce. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 265 euros.
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
1 695 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Rozières-en-Beauce, vous devez compter 251 478 euros d'investissement. En dehors des 246 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 968 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 790 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 264 215 euros : 246 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 855 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 968 € de ce montant, les impôts 14 526 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rozières-en-Beauce. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Rozières-en-Beauce, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rozières-en-Beauce continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 156,62 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 23,16 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 2,19 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rozières-en-Beauce, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, les locataires constituaient 4,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Rozières-en-Beauce en termes d'investissement immobilier.