Prix du m² à
Coulmiers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulmiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
1 505 €/m² 2 071 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulmiers chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 24,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette localité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
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Coulmiers
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Coulmiers
Coulmiers relève du département du Loiret. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 544 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 179e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Coulmiers est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Coulmiers avaient un prix qui pouvait varier entre 1 505 et 2 071 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 695 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 27,35 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 621 € d'impôts locaux à Coulmiers, ou un prorata temporis de 310 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
1 857 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
614
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
205
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Coulmiers se chiffre autour de 207 863 €. Aux 203 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 463 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 478 €, et les émoluments du notaire 1 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 218 378 euros : 203 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 978 euros. Au sein de ce montant, 1 625 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 993 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Coulmiers vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Coulmiers, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulmiers chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 24,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Loiret, cette localité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec une baisse de 24,3 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Coulmiers, sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coulmiers !