Prix du m² à
Chaingy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 278 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
2 551 €/m² 2 551 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaingy poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 26,36 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 3,38 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 101e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 150 m2
Chaingy
Maison
5 pièces 100 m2
Chaingy
Située dans le département du Loiret, Chaingy se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 987 habitants, ce qui la place en 30e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chaingy se porte bien. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Chaingy s'élevait en moyenne à 2 551 €/m². Il variait de 2 551 à 2 551 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 317 et 2 793 €. En moyenne, il atteignait 2 158 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 1,78 % en 1 an.
À Chaingy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 094 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 547 €.
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
2 318 €/m²
3 805 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 277 €/m²
3 530 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 089 €/m²
2 034 €/m²
3 317
Loiret (45)
2 672 €/m²
2 600 €/m²
5 483
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chaingy se chiffre autour de 264 271 €, comportant 258 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 311 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 069 € d'émoluments du notaire et 1 882 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 277 658 euros. Cette somme comprend 258 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 698 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 269 € d'impôts et 2 069 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chaingy vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaingy poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 26,36 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 3,38 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 101e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, avec + 3,38 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chaingy ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chaingy, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !