Prix du m² à
Magnicourt-sur-Canche (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnicourt-sur-Canche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 643 € en 2019 à 1 355 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une baisse de 16,62 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Magnicourt-sur-Canche figurait à la 682e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Magnicourt-sur-Canche relève du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 103 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 646e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Magnicourt-sur-Canche avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Magnicourt-sur-Canche, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 355 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 271 à 1 439 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Magnicourt-sur-Canche atteignait 295 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 147 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
281
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
141
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 709 €/m²
0 €/m²
182
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
81
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 170€
121 950€ d’achat
3 220€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Magnicourt-sur-Canche vous demandera un investissement total d'environ 125 170 €. Cette somme comprend 121 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 220 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 886 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 974 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 475€
121 950€ d’achat
9 525€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 131 475 euros d'investissement : 121 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 525 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 974 €, les impôts pour 7 191 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Magnicourt-sur-Canche vous reviendra à environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Magnicourt-sur-Canche, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 643 € en 2019 à 1 355 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une baisse de 16,62 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Magnicourt-sur-Canche figurait à la 682e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Magnicourt-sur-Canche, sachez qu'en 2020, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magnicourt-sur-Canche.