Prix du m² à
Villavard (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villavard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 303 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villavard augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 183 €/m² en 2018 à 602 €/m² en 2021, puis à 1 718 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 137 m2
Villavard
Maison
2 pièces 65 m2
Villavard
Villavard est une localité du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 126 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait ainsi en 233e position en termes de population. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Villavard est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villavard pouvait varier de 1 646 à 1 790 €/m². Elle s'élevait à 1 718 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2022 à 1 718 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Villavard atteignait 335 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 167 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 795 €/m²
0 €/m²
188
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 536 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
107
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 665€
206 160€ d’achat
4 505€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villavard, vous devez tabler sur un investissement global de 210 665 euros. Prévoyez en effet 206 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 505 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 498 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 323€
206 160€ d’achat
15 163€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 221 323 euros, répartis entre 206 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 163 euros. Au sein de cette somme, 12 156 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 647 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Villavard ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Villavard, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villavard augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 183 €/m² en 2018 à 602 €/m² en 2021, puis à 1 718 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 185,38 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villavard, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 11,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villavard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !