Prix du m² à
Houchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 159 €/m²
3 032 €/m² 3 250 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houchin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 50,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 120e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Houchin se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 718 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 310e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Houchin.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 000 € en moyenne à Houchin, et pouvait fluctuer de 2 330 à 3 127 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 27,88 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 901 euros à Houchin, ou 450 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
959 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
1 793 €/m²
1 624
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
925
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Houchin, vous devrez tabler sur un investissement global de 366 852 €, comprenant 360 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 852 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 616 € de taxes et 2 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 385 463 euros. En dehors des 360 000 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 25 463 €. Les émoluments du notaire constituent 2 876 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Houchin vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houchin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 265 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 50,83 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 120e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 50,83 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Houchin, sachez qu'on comptait en 2020 16,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Houchin en termes d'investissement immobilier !